Ми знаємо, хто у вас паркується
У кожного водія верифікований телефон, email і чеський номер. Місячні бронювання проходять Stripe Identity — скан документа + селфі. Анонімні бронювання неможливі.
Ваше паркомісце. Без оренди просто стоїть. З ParkBlue приносить дохід.
Здавайте погодинно, подобово або помісячно. Платежі, верифікацію, податкові документи та спори беремо на себе. Ви визначаєте ціну й коли місце доступне.
3 500–7 000 Kč
середній місячний дохід з місця в Празі 2
Реальний дохід залежить від району, доступності й тарифу. Порахуйте оцінку нижче.
Без плати за розміщення • Без зобовʼязань • Виплати через Stripe Connect
Платежі та верифікацію забезпечують платформи, яким довіряють мільйони
- Stripe Connect
- Stripe Identity
- Apple Pay
- Google Pay
- DAC7-ready
- GDPR
Порахуйте, скільки місце заробить
Без зобовʼязань. Лише 30 секунд.
Оцінка місячного доходу
- Валовий дохід
- 6 831 Kč
- Сервісний збір (8%)
- −546 Kč
- Чистий дохід
- 6 285 Kč/міс
- Річна оцінка
- 75 420 Kč
Оцінка враховує середнє завантаження 70 % і рекомендовані ParkBlue тарифи. Реальний дохід залежить від попиту, вашої ціни та якості оголошення.
Почати заробляти на місціВід ідеї до першої виплати — за кілька днів
Без паперів, без дзвінків орендарям, без проблем з погодою.
- 1
Додайте місце в застосунку
Адреса, фото, тип, розміри, правила. 5–10 хвилин.
- 2
Проходить верифікацію
Документ через Stripe і підтвердження права на нерухомість (або згода власника). Зазвичай до 24 годин.
- 3
Місце приймає бронювання
Усе бронюється автоматично згідно з виставленою доступністю. Без ручних підтверджень.
- 4
Гроші приходять на рахунок
Перша виплата — після першого бронювання і верифікації банку. Далі — щотижня автоматично.
Ви вирішуєте. Ми робимо решту.
Чіткий розподіл — ви тримаєте контроль над місцем і ціною, ми беремо на себе операційку.
Ви вирішуєте
Ціна
Погодинна, добова, місячна. Змінюєте будь-коли.
Коли місце доступне
Календар у застосунку. Блокуєте відпустку чи години для власного використання.
Правила для водіїв
Без нічної стоянки, лише легкові, висота до 2,1 м тощо.
Тип тарифу
Деякі місця — лише місячні, інші — повністю гнучкі.
Блокування проблемних водіїв
Хто порушує правила — більше у вас не забронює.
Видалити оголошення коли завгодно
Лише не під час активного бронювання.
Ми беремо на себе
Платежі й податкові документи
Через Stripe Connect Express, відповідно до чеського законодавства.
Верифікація водіїв
Stripe Identity для місячних оренд, верифікований номер, телефон і email для всіх.
Покриття збитків
Завдаток на місячних орендах і наш операційний резерв.
Вирішення спорів
Не згодні з чимось? Відкривайте спір — ми розглядаємо кожен випадок.
Спілкування з водіями
Через застосунок — телефон ви не передаєте.
Маркетинг і пошук
Ваше місце бачать водії поблизу в застосунку.
Ваше місце під захистом
Маркетплейс працює, лише коли обидві сторони почуваються безпечно. Ось що ми робимо.
Завдаток покриває дрібні збитки
На місячних орендах ми тримаємо повернений завдаток від водія (мін. 1 500 Kč, макс. половина місячної оренди). У разі збитків віднімаємо за вашою задокументованою претензією.
Якщо водій не виїхав вчасно
Прострочене виїзд автоматично коштує 2× тариф. Якщо блокує вас чи наступного — штраф 500–3 000 Kč. Ми активно втручаємось.
Операційний резерв як буфер
З кожного бронювання відкладаємо ~1,5 % в операційний резерв. Покриваємо ним випадки, коли водій не сплатив штраф або затягнувся спір. Це не страховка — буфер між вами й ризиком.
Комісія, яку ви знаєте наперед
Без щомісячних платежів. Без плати за розміщення. Ми отримуємо плату, лише коли хтось дійсно бронює.
Сервісний збір — 5 % з місячних оренд і 8 % з погодинних і добових. Це все, що бере платформа — без жодних додаткових платежів за розміщення, виплати, завдатки чи платежі.
Таку ж частку платить і водій. Цим фінансується робота платформи, підтримка, податкова відповідність і операційний резерв.
Якщо ніхто не бронює — ви нічого не платите.
Місячна оренда — приклад
Ваша виплата
- Ваша ціна
- 5 000 Kč/міс
- Сервісний збір (5 %)
- −250 Kč
- Чиста виплата
- 4 750 Kč/міс
Що платить водій
- Ваша ціна
- 5 000 Kč
- Сервісний збір (5 %)
- 250 Kč
- До сплати
- 5 250 Kč
- + поверненний завдаток
- 2 500 Kč
Виплати без очікування місяця
Платежі через Stripe Connect Express. Те ж рішення використовують Booking.com і Lyft.
Частота
Виплачуємо раз на тиждень, щовівторка, за бронювання попереднього тижня. Місячні оренди — частинами по тижнях.
Куди
На чеський банківський рахунок, який ви верифікуєте в Stripe Connect Express. Можливий і рахунок в євро (трохи повільніше).
Мінімум виплати
Немає. Надішлемо й 47 Kč, якщо ви це заробили.
Податкові документи
Місячні підсумки й звіти доступні будь-коли зі Stripe dashboard.
Якщо завершуєте
Видалити акаунт і місце можна будь-коли. Гроші за вже завершені бронювання прийдуть звичайним циклом.
Три способи запропонувати місце
Залежить від того, хто ви і який ваш юридичний звʼязок із місцем. При реєстрації обираєте одну з ролей.
Я власник місця
У вас записане право в кадастрі. Під час верифікації подаєте виписку з кадастру (LV) або договір купівлі-продажу. Найпростіший шлях.
Я орендар з правом суборенди
Договір оренди явно дозволяє суборенду або у вас є письмова згода власника. Під час верифікації потрібні обидва документи. Без згоди використовувати ParkBlue не можна.
Керую місцем зі згоди власника
Для керівників нерухомості, родичів тощо. Згода власника — нотаріально посвідчена або завантажена разом з ID обох сторін.
Податки й юридична сторона — не самі
Допоможемо зрозуміти, коли потрібна реєстрація як підприємець, коли вистачає подання як фізособа, і що повідомляти в систему ЄС DAC7.
Завантажити посібник з податків для хостів (PDF)Податок на прибуток (фізособи)
Дохід від здачі місця оподатковується. Якщо здаєте лише власне місце, зазвичай вистачить річної декларації як „дохід від оренди майна" (§ 9 Закону про податок з доходів). ParkBlue щомісяця надає звіт виторгу й деяких відрахувань.
Коли потрібен живнист (живностенський)
Якщо пропонуєте паркування регулярно й систематично з метою прибутку, податкова може кваліфікувати це як підприємництво. Межа нечітка — орієнтовно: понад 3–5 місць або дохід >50 000 Kč/міс. Якщо це ваш випадок — консультація податкового радника.
ПДВ
Поріг для реєстрації ПДВ у ЧР — 2 000 000 Kč обороту за 12 місяців. Для окремого хоста з одним або кількома місцями практично недосяжний.
DAC7 (звітування ЄС)
З 2023 платформи звітують виторг здавачів у національну систему DAC7. ParkBlue звітує ваш річний виторг автоматично — ви лише завантажуєте копію звіту і додаєте до декларації.
Нерезиденти й іноземні власники
Дохід від оренди чеської нерухомості оподатковується в ЧР незалежно від резиденції. Згідно з угодою про уникнення подвійного оподаткування з вашою країною можете подати Certificate of Residence своєму чеському радникові. Звіти за рік надаємо у форматі, сумісному з чеською й більшістю іноземних декларацій.
Податкові документи
Місячні підсумки з розшифровкою бронювань, сервісних зборів і виплат доступні в застосунку чи Stripe dashboard будь-коли.
Це не податкова консультація. Конкретну ситуацію обговоріть з податковим радником.
Керуєте більш ніж одним місцем?
Для керівників нерухомості, забудовників і власників кількох місць маємо окремий dashboard з консолідованою звітністю, груповою установкою цін і виставленням рахунків на корпоративний IČO. Домовимось про зустріч, проговоримо ваш випадок, налаштуємо онбординг.
Що ще може турбувати
Починаємо
Скільки коштує розмістити місце?
Нічого. Розміщення й верифікація — безкоштовні. Платимо лише сервісним збором з завершеного бронювання.
Скільки триває схвалення місця?
Зазвичай до 24 годин у робочі дні. Більшість відмов — через неповні фото чи нечіткий документ — це швидко виправляється.
Чи потрібен живнист або IČO?
Для одного-двох місць зазвичай ні — дохід декларується як оренда майна (§ 9). Для більше місць або систематичної діяльності — податковий радник. Див. блок про податки вище.
Скільки фото потрібно?
Мінімум 3: вʼїзд, місце з різних ракурсів, шлях від воріт. Більше — краще. Місця з 5+ фото отримують на 30 % більше бронювань.
Чи можу встановлювати правила для машин?
Так. Тип авто (мотоцикл / стандарт / SUV / фургон), макс. висота, без нічної стоянки, без вантажівок, лише електро — все налаштовується в оголошенні.
Що, якщо у мене підземний гараж і я не можу кожному відчиняти?
У деталі бронювання водій бачить код, ваш контакт або інструкції. Деякі місця використовують спільний код до воріт, інші — наклейку QR. Автоматичне відчинення через застосунок — у Фазі 2.
Чи можна зняти оголошення за кілька місяців?
Так. Договору на термін немає. У застосунку пауза доступності або повне видалення. Активні бронювання завершуються за початковими умовами.
Як повідомити водієві деталі місця?
В оголошенні є поле „Інструкції для водія". Кожен, хто забронював, бачить його. Змінюєте будь-коли.
Як визначити ціну?
У застосунку є рекомендована ціна для вашої локації й типу місця за поточним ринком. Можете прийняти, знизити для швидшого заповнення або підняти.
Деталі й спори
Коли й як отримую гроші?
Щотижня, у вівторок, за бронювання попереднього тижня. Місячні — частинами по тижнях, не однією сумою на початку. Банк зараховує за 1–3 робочі дні.
Що, якщо водій пошкодить авто чи місце?
На місячних бронюваннях віднімаємо із завдатку за вашою задокументованою претензією. На погодинних і добових — відкриваємо спір. З доказами (фото до/після) збиток покриваємо з резерву або нараховуємо водієві. Ваше страхування нерухомості залишається в силі.
Що, якщо водій не виїхав вчасно?
Отримає нагадування, потім автоматичний штраф 2× тариф. Якщо блокує наступне бронювання чи вас — ескалація до 500–3 000 Kč. Ви натискаєте „Місце зайняте", ми втручаємось.
Що, якщо не хочу здавати на пару тижнів (відпустка)?
У календарі блокуєте дні чи години. Недоступні терміни взагалі не показуються водіям — без конфліктів.
Чи можу мати кілька цінових рівнів (пік / не пік)?
У MVP ні — одна погодинна, добова і місячна ціна. Динамічні ціни за днем тижня — у Фазі 2.
Що, якщо проблема з конкретним водієм? Можу заблокувати?
Так. У деталі бронювання — „Заблокувати цього водія". Більше у вас не забронює. У серйозних випадках поскаржитесь і ми перевіримо акаунт у межах усієї платформи.
Як вирішую спори, якщо не згоден з рішенням?
Відкриваєте спір у застосунку. Підтримка розглядає кожен випадок індивідуально, запитує докази, ухвалює рішення за 5 робочих днів. У разі незгоди — ескалація до керівника підтримки.
Що, якщо моє місце в SVJ і ворота спільні?
Потрібна згода SVJ. Допомагаємо: зразок запиту, договірні умови, стимул у фонд ремонту. Див. блок вище.
Чи працює застосунок із-за кордону?
Так. Dashboard, виплати, спілкування з водіями — звідусіль. Stripe Connect Express працює з чеським рахунком, керованим з-за кордону. Якщо ворота потребують ручного втручання — потрібна людина в Празі.
Чи можете виплачувати в євро?
Так. Stripe Connect Express підтримує виплати в EUR, зазвичай на 1–2 дні повільніше за CZK.
Чи виставляєте рахунки на іноземну юрособу?
Так. У dashboard вкажіть найменування й VAT ID іноземної фірми — Stripe виставить рахунки відповідно.
Чи є підтримка англійською?
Так. Підтримка відповідає чеською і англійською. Email зазвичай протягом двох робочих днів.
Ваше місце почне заробляти одразу, як ви його додасте
Застосунок ParkBlue безкоштовний. Перше бронювання зазвичай отримуєте за кілька днів після схвалення.
iOS 15+ • Android 9+ • Для керівників нерухомості: business.parkblue.io